彰化縣花壇鄉彰員路二段850號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.5 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 36.06 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 南白沙坑段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
彰員路二段中位 14.7
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比彰員路二段中位 高 5%比花壇鄉 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+5%
2026 年推估828 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。