彰化縣員林市山腳路一段469號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 117 萬 2.3 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物48.74 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 28.1 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 新崙雅段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
山腳路一段中位 15.2
員林市 2020 年中位 18.3
比山腳路一段中位 低 85%比員林市 2020 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交117 萬
+28%
2026 年推估150 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,507 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。