彰化縣溪湖鎮員鹿路四段87巷252弄52號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.4 萬/坪 × 90.04 坪
權狀坪數90.04 坪
主建物90.04 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 90.04 坪
└ 主建物 90.04 坪
土地持分 90.75 坪
0 坪90.75 坪
土地坐落 西寮段 417 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
員鹿路四段中位 17.2
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員鹿路四段中位 低 16%比溪湖鎮 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,377 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
員鹿路四段705巷29號 19.7 萬/坪 員鹿路四段角樹巷27號 16.9 萬/坪 員鹿路四段鳳厝巷11弄11號 13.9 萬/坪 員鹿路四段691號 17 萬/坪 員鹿路四段535巷60之3號 18.9 萬/坪 員鹿路四段鳳厝巷11弄13號 12.5 萬/坪 員鹿路四段535巷60之2號 21.3 萬/坪 員鹿路四段352號 15.9 萬/坪 員鹿路四段2巷12之8號 25.3 萬/坪 員鹿路四段2巷12之9號 25.8 萬/坪 員鹿路四段2巷12之10號 26.2 萬/坪 員鹿路四段2巷12之7號 25.7 萬/坪 員鹿路四段528巷66、68號 12.3 萬/坪 員鹿路四段535巷58之7號 20 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。