彰化縣彰化市天祥路320巷41號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 15.2 萬/坪 × 105.04 坪
權狀坪數105.04 坪
主建物88.73 坪
公設比13.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.04 坪
└ 主建物 88.73 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 35.4 坪
0 坪105.04 坪
土地坐落 大埔段 510-29 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,595 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.4
天祥路中位 16.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比天祥路中位 低 9%比彰化市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,595 萬
+50%
2026 年推估2,392 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。