彰化縣和美鎮北辰路111巷10號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.4 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物60.35 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 60.35 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 41.06 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 福澤段 629-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
北辰路中位 26.7
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比北辰路中位 高 3%比和美鎮 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+68%
2026 年推估2,859 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。