彰化縣大村鄉中山路二段139之31號
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 22.8 萬/坪 × 329.56 坪
權狀坪數329.56 坪
主建物324.77 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 329.56 坪
└ 主建物 324.77 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 214.31 坪
0 坪329.56 坪
土地坐落 村上段 803-14 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
中山路二段中位 19.6
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 16%比大村鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,500 萬
+13%
2026 年推估8,469 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳10衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款為新台幣5500萬元整，建物價款為新台幣2000萬元整。本建物內有4間辦公室、1間會議室、3間房間，其餘空間作工廠使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。