彰化縣伸港鄉文工十二街200號
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 22.7 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物49.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 49.25 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 全興段 524-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
文工十二街中位 15.3
伸港鄉 2024 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文工十二街中位 高 48%比伸港鄉 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,176 萬
+4%
2026 年推估1,227 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓採光罩，壹樓前、後方圍牆。 土地價格為參佰柒拾陸萬元整，建物價格為捌佰萬元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。