彰化縣鹿港鎮鹿和路一段370巷8號7F/7F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 18.4 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物13.01 坪
公設比29.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 永安段 3490 地號
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價413 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.5
鹿和路一段中位 18.9
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比鹿和路一段中位 低 3%比鹿港鎮 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交478 萬
+24%
2026 年推估592 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 32 萬/坪總 704 萬 2020-10-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 18.2 萬/坪總 358 萬 2020-06-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2020-03-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 18.7 萬/坪總 423 萬 2020-01-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 19 萬/坪總 540 萬 2019-11-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 18.5 萬/坪總 418 萬 2019-10-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 18.2 萬/坪總 358 萬 2019-10-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 18.6 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。