彰化縣員林市萬興街6號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 21.1 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物73.03 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 73.03 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 明倫段 407 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
萬興街中位 23.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比萬興街中位 低 11%比員林市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+14%
2026 年推估1,788 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：民國110年9月18日原買方與建商訂立契約，但於民國112年10月12日將該契約權利讓渡於配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。