彰化縣員林市南平東街52號
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 13.9 萬/坪 × 83.45 坪
權狀坪數83.45 坪
主建物61.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 83.45 坪
└ 主建物 61.24 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪83.45 坪
土地坐落 莒光段 3072 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
南平東街中位 12.4
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比南平東街中位 高 12%比員林市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+33%
2026 年推估1,542 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。