彰化縣伸港鄉忠孝路53號5F/6F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.8 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物19.53 坪
公設比47.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 伸榮段 137 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.2
忠孝路中位 10.2
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比忠孝路中位 低 33%比伸港鄉 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+62%
2026 年推估404 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原申報書序號A1NB10804260009撤銷，重新申報，更正車位資訊，車位未單獨計價，且已含入交易總價。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。