彰化縣員林市和平東街2巷15號
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 16.5 萬/坪 × 75.51 坪
權狀坪數75.51 坪
主建物60.89 坪
公設比10.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.51 坪
└ 主建物 60.89 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪75.51 坪
土地坐落 地政段 466-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
和平東街中位 16.5
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比和平東街中位 高 0%比員林市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,245 萬
+1%
2026 年推估1,256 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。