彰化縣彰化市天祥路320巷13號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 15.5 萬/坪 × 217.02 坪
權狀坪數217.02 坪
主建物185.18 坪
公設比13.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 217.02 坪
└ 主建物 185.18 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 72.1 坪
0 坪217.02 坪
土地坐落 大埔段 510-33 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,360 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
天祥路中位 16.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 低 7%比彰化市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,360 萬
+50%
2026 年推估5,040 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。