彰化縣彰化市金馬路三段95巷41號7F/13F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.4 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物22.85 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價415 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價365 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.7
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 9%比金馬路三段中位 低 3%比彰化市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+49%
2026 年推估617 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 1F/13F 3房1廳2衛 · 31.07 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2022-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 18.2 萬/坪總 565 萬 2022-03-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 16.8 萬/坪總 598 萬 2020-01-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 15 萬/坪總 535 萬 2018-07-08 12F/13F 3房1廳2衛 · 31.07 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2018-01-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2016-08-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 11.9 萬/坪總 370 萬 2012-10-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 8.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。