彰化縣員林市山路三段2巷187號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.5 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物42.66 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 42.66 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 33.97 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 新中州段 562-67 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
山路三段中位 21.3
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比山路三段中位 低 13%比員林市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+14%
2026 年推估979 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：門前一停車僅車位交易；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。