彰化縣芬園鄉彰南路四段710之13號
2021-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 22 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物50.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 50.88 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 竹林段 120-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.9
彰南路四段中位 21.3
芬園鄉 2021 年中位 21.1
比本棟中位 低 12%比彰南路四段中位 高 3%比芬園鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+17%
2026 年推估1,341 萬
以芬園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓有停車空間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。