彰化縣員林市萬德街58號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 24.8 萬/坪 × 128.86 坪
權狀坪數128.86 坪
主建物123.81 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 128.86 坪
└ 主建物 123.81 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 60.88 坪
0 坪128.86 坪
土地坐落 明倫段 439-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
萬德街中位 31.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比萬德街中位 低 22%比員林市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+15%
2026 年推估3,690 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣1200萬元整建物價款：新台幣2000萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。