彰化縣員林市山腳路五段228之19號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 20.8 萬/坪 × 132.47 坪
權狀坪數132.47 坪
主建物116.16 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 132.47 坪
└ 主建物 116.16 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 97.43 坪
0 坪132.47 坪
土地坐落 中東段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
山腳路五段中位 16.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比山腳路五段中位 高 29%比員林市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+4%
2026 年推估2,869 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。