彰化縣秀水鄉彰水路一段796號9F/13F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 30.2 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物18.54 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 秀水段 188 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價910 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.1
彰水路一段中位 29.2
秀水鄉 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比彰水路一段中位 高 3%比秀水鄉 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+32%
2026 年推估1,349 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：於民國115年2月4日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。