彰化縣大村鄉櫻花路142巷7號12F/14F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 7.3 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物22.48 坪
公設比26.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 鎮安段 106 地號
價格拆解
成交總價263 萬
扣車位後房價263 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 11
櫻花路中位 10.9
大村鄉 2012 年中位 9
比本棟中位 低 34%比櫻花路中位 低 33%比大村鄉 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。