彰化縣員林市永和街78號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.3 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物21.71 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 黎明段 955-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.1
永和街中位 16.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 44%比永和街中位 高 26%比員林市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+3%
2026 年推估618 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。