彰化縣員林市育英路16號14F/15F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 11.3 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物33.52 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.9
育英路中位 11.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比育英路中位 低 5%比員林市 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交612 萬
+5%
2026 年推估641 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 13.4 萬/坪總 725 萬 2024-12-12 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2022-10-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 11.9 萬/坪總 645 萬 2022-06-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 12 萬/坪總 650 萬 2022-04-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 11.3 萬/坪總 615 萬 2022-03-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 10.9 萬/坪總 590 萬 2022-02-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 12.3 萬/坪總 666 萬 2016-08-03 0房0廳0衛 · 8984.14 坪 3.9 萬/坪總 34,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。