彰化縣溪湖鎮湳底路8巷7弄8號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 20.5 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物46.29 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 46.29 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 湳底段 198-32 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
湳底路中位 22.3
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比湳底路中位 低 8%比溪湖鎮 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交986 萬
+9%
2026 年推估1,078 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公契日與私契日不同。土地交易價格：4437000元整、 建物交易價格：5423000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。