彰化縣伸港鄉文工十街8號3F/5F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 20.7 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物19.02 坪
公設比27.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 全興段 277 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.5
文工十街中位 19.6
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 1%比文工十街中位 高 6%比伸港鄉 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交628 萬
+7%
2026 年推估672 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 21.4 萬/坪總 650 萬 2025-11-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 20.5 萬/坪總 670 萬 2025-09-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 21.4 萬/坪總 570 萬 2025-08-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2024-07-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 19.6 萬/坪總 640 萬 2024-07-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 19.9 萬/坪總 528 萬 2024-07-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 20 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。