彰化縣員林市永昌街88街5號7F/13F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 15.7 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物5.92 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
永昌街中位 12.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 高 24%比員林市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交172 萬
+3%
2026 年推估178 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。