彰化縣大村鄉美港路292號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 21.4 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物55.7 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 55.7 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 江夏段 1122-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
美港路中位 19.2
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比美港路中位 高 11%比大村鄉 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+20%
2026 年推估1,431 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大村鄉江夏段1122地號原預售持分1/44後因購買同段1121地號持分2/24因此本次移轉增加同段1122地號持分50/4400合併後為15/440持分土地價格:新台幣357萬元整建物價格:新台幣833萬元整合計總價新台幣1190萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。