彰化縣彰化市中正路二段153號10F/11F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 11 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物15.85 坪
公設比31.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 中華段 550 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.5
中正路二段中位 20.4
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 低 12%比中正路二段中位 低 46%比彰化市 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/11F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 16.4 萬/坪總 185 萬 2026-04-08 9F/11F 2房0廳2衛 · 26.64 坪 15.8 萬/坪總 420 萬 2025-12-14 6F/11F 5房0廳5衛 · 14.98 坪 5.2 萬/坪總 78 萬 2025-11-16 10F/11F 1房0廳1衛 · 13.51 坪 21 萬/坪總 284 萬 2024-12-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 10 萬/坪總 230 萬 2024-09-28 6F/11F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 12.5 萬/坪總 197 萬 2024-02-08 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 24 萬/坪總 290 萬 2023-10-11 0房0廳0衛 · 15.26 坪 26.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。