彰化縣二水鄉文明路52巷2弄1號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.8 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物58.91 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 58.91 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 50.81 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 裕民段 359 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
文明路中位 12.6
二水鄉 2021 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比文明路中位 高 2%比二水鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+2%
2026 年推估820 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。