彰化縣伸港鄉文工二街98號
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物42.18 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 24.79 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 全興段 43-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
文工二街中位 16.3
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比文工二街中位 低 14%比伸港鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+60%
2026 年推估990 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.不動產之共有人數為２人。2.交易日期係公契日。3.簽約時地政士不在場，由建商提供售價表。4.價金由買賣雙方自行交付。5.買賣私契日107.12.01。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。