彰化縣鹿港鎮四維路159號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 26.5 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物53.72 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 53.72 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 玉順段 337 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
四維路中位 25.5
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 4%比鹿港鎮 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+4%
2026 年推估1,546 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。