彰化縣溪州鄉莒光路103號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.4 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物52.81 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 52.81 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 瓦厝段 482-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
莒光路中位 10.5
溪州鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 9%比溪州鄉 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+32%
2026 年推估792 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方另負擔賣方應繳納之土增稅及房屋稅134347元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。