彰化縣員林市龍富街78號7F/7F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 20.2 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物25.43 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 和平段 1176 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.6
龍富街中位 16.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 15%比龍富街中位 高 23%比員林市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+29%
2026 年推估1,156 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 28 萬/坪總 750 萬 2024-04-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-07 1F/7F 0房0廳0衛 · 30.09 坪 33.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-08-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 24.8 萬/坪總 665 萬 2020-05-27 1F/7F 0房1廳1衛 · 30.09 坪 31.2 萬/坪總 939 萬 2020-03-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 17.5 萬/坪總 655 萬 2020-02-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 19.6 萬/坪總 838 萬 2019-12-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 17.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。