彰化縣員林市萬年三街29號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,298 萬 24.1 萬/坪 × 95.23 坪
權狀坪數95.23 坪
主建物90.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.23 坪
└ 主建物 90.14 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 41.23 坪
0 坪95.23 坪
土地坐落 豐年段 1067-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.8
萬年三街中位 24.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比萬年三街中位 高 0%比員林市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,298 萬
+29%
2026 年推估2,958 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。