彰化縣員林市龍富街57號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 28.6 萬/坪 × 82.05 坪
權狀坪數82.05 坪
主建物75.61 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.05 坪
└ 主建物 75.61 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 38.69 坪
0 坪82.05 坪
土地坐落 和平段 1215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
龍富街中位 16.4
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比龍富街中位 高 74%比員林市 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+33%
2026 年推估3,125 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。