彰化縣花壇鄉中山路一段385號
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 79.2 萬/坪 × 88.41 坪
權狀坪數88.41 坪
主建物79.98 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.41 坪
└ 主建物 79.98 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 168.08 坪
0 坪168.08 坪
土地坐落 中正段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.2
中山路一段中位 15.3
花壇鄉 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 418%比花壇鄉 2025 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,000 萬
+2%
2026 年推估7,152 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本筆交易土地價格:陸仟參佰萬元整建物價格:柒佰萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。