彰化縣員林市萬年路一段88巷61號1F/7F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 19.8 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物22.67 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 明倫段 306 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.6
萬年路一段中位 22.9
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 低 16%比萬年路一段中位 低 14%比員林市 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
-4%
2026 年推估699 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-11-04 6F/7F 3房1廳2衛 · 43.33 坪 19.6 萬/坪總 849 萬 2024-11-01 3F/7F 3房1廳2衛 · 36.83 坪 24.8 萬/坪總 915 萬 2024-11-01 5F/7F 3房1廳2衛 · 43.33 坪 21.5 萬/坪總 931 萬 2024-11-01 2F/7F 3房1廳2衛 · 36.83 坪 25.3 萬/坪總 930 萬 2024-10-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 43.4 坪 23.6 萬/坪總 1,025 萬 2024-10-30 7F/7F 3房1廳2衛 · 36.83 坪 25.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。