彰化縣員林市莒光路426號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23.9 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物57.84 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 57.84 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 新生段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
莒光路中位 15.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 51%比員林市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+16%
2026 年推估1,598 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。