彰化縣溪湖鎮光平街90號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 20 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物31.53 坪
公設比17.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 光平段 596 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價802 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.2
光平街中位 19.2
溪湖鎮 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比光平街中位 高 4%比溪湖鎮 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交857 萬
+36%
2026 年推估1,164 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 28.9 萬/坪總 765 萬 2023-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.81 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2020-07-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 18.9 萬/坪總 585 萬 2020-02-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 19.2 萬/坪總 533 萬 2020-02-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 19.2 萬/坪總 489 萬 2019-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 20.1 萬/坪總 555 萬 2019-11-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 18.5 萬/坪總 516 萬 2019-11-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.81 坪 18.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。