彰化縣彰化市埔西街132號
2020-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 20.4 萬/坪 × 61.68 坪
權狀坪數61.68 坪
主建物55.68 坪
公設比8.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.68 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 18.97 坪
0 坪61.68 坪
土地坐落 延和段 694-118 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.3
埔西街中位 21.2
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比埔西街中位 低 4%比彰化市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+18%
2026 年推估1,488 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-03 5房3廳6衛 · 131.52 坪 9.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-09-14 5房3廳6衛 · 125.81 坪 18.7 萬/坪總 2,350 萬 2016-04-06 6房1廳5衛 · 113.15 坪 21.2 萬/坪總 2,400 萬 2015-06-23 4房3廳6衛 · 129.86 坪 19.6 萬/坪總 2,540 萬 2015-06-23 5房3廳6衛 · 117.48 坪 20.3 萬/坪總 2,390 萬 2015-06-23 5房3廳6衛 · 118.15 坪 20.2 萬/坪總 2,390 萬 2015-06-23 5房3廳6衛 · 113.13 坪 22.3 萬/坪總 2,520 萬 2015-06-23 5房3廳6衛 · 113.13 坪 22 萬/坪總 2,490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。