彰化縣員林市山腳路五段228之10號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 22.3 萬/坪 × 158.92 坪
權狀坪數158.92 坪
主建物140.9 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 158.92 坪
└ 主建物 140.9 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 104.42 坪
0 坪158.92 坪
土地坐落 中東段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.2
山腳路五段中位 16.1
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 4%比山腳路五段中位 高 39%比員林市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+1%
2026 年推估3,580 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本約第十六條賣方願意附贈買方下列設備：冰箱一具、沙發二具、洗衣機一具、電視二具、流理台一具、冷氣四具、瓦斯爐一具、抽油煙機一具、熱水器一具、餐桌椅一組。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。