彰化縣員林市員水路二段207號4F/9F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.5 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物31.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 豐年段 99 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
員水路二段中位 14.8
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比員水路二段中位 低 22%比員林市 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-6%
2026 年推估602 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位種類 :坡道機械式下層 編號5號車位長年故障無法使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。