彰化縣和美鎮中興路二段213巷8號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 21.8 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物11.94 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 11.94 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 和群段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中興路二段中位 14
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 56%比和美鎮 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+21%
2026 年推估314 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：但買方向律師詢問變價拍賣程序時發現有難度，經雙方協調後，賣方願退還價金六十萬元整讓案件順利結案。含土地增值稅或其他稅費；其他；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。