彰化縣花壇鄉金墩街333號
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 7.4 萬/坪 × 161.35 坪
權狀坪數161.35 坪
主建物142.36 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 161.35 坪
└ 主建物 142.36 坪
└ 公設等 18.99 坪
0 坪161.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
金墩街中位 25.1
花壇鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比金墩街中位 低 71%比花壇鄉 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+31%
2026 年推估1,578 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。