彰化縣和美鎮美寮路二段480號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 31.4 萬/坪 × 90.34 坪
權狀坪數90.34 坪
主建物88.38 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 90.34 坪
└ 主建物 88.38 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪90.34 坪
土地坐落 竹營段 472-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
美寮路二段中位 20.9
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比美寮路二段中位 高 50%比和美鎮 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,840 萬
+7%
2026 年推估3,037 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。