彰化縣員林市員東路二段434巷15號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.3 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物33.67 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 33.67 坪
土地持分 23 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 仁愛段 488 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
員東路二段中位 16.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比員東路二段中位 低 30%比員林市 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+5%
2026 年推估398 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。