彰化縣大村鄉山腳路15之8號3F/5F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物18.76 坪
公設比24.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 江夏段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.7
山腳路中位 12.3
大村鄉 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 26%比山腳路中位 高 30%比大村鄉 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+3%
2026 年推估423 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 4F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 11.9 萬/坪總 305 萬 2021-06-09 5F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 13.1 萬/坪總 335 萬 2020-02-26 1F/5F 5房0廳5衛 · 26.94 坪 15.2 萬/坪總 410 萬 2019-05-05 5F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 11.9 萬/坪總 305 萬 2017-04-01 1F/5F 5房0廳5衛 · 26.94 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2017-04-01 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 10.7 萬/坪總 275 萬 2017-03-15 4F/5F 4房4廳4衛 · 25.67 坪 12.7 萬/坪總 325 萬 2014-11-04 5F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 11.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。