彰化縣埔鹽鄉光明路二段157號
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 6.5 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物39.63 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 光明段 2436-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7
光明路二段中位 15.5
埔鹽鄉 2018 年中位 13.5
比本棟中位 低 7%比光明路二段中位 低 58%比埔鹽鄉 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+49%
2026 年推估461 萬
以埔鹽鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。