彰化縣二林鎮斗苑路四段267號4F/10F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.3 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物22.59 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 儒德段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.3
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 高 12%比斗苑路四段中位 高 1%比二林鎮 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+54%
2026 年推估430 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 13.2 萬/坪總 474 萬 2023-10-14 5F/10F 3房1廳2衛 · 42 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2022-06-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2022-02-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 35.07 坪 9.6 萬/坪總 338 萬 2019-05-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2018-07-31 3F/10F 3房1廳2衛 · 35.89 坪 8.1 萬/坪總 290 萬 2015-07-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 7.8 萬/坪總 305 萬 2015-06-15 9F/10F 3房1廳2衛 · 29.68 坪 8.3 萬/坪總 246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。