彰化縣田尾鄉光復路二段686之6號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 12 萬/坪 × 214.67 坪
權狀坪數214.67 坪
主建物177 坪
公設比12.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 214.67 坪
└ 主建物 177 坪
└ 公設等 37.67 坪
土地持分 103.77 坪
0 坪214.67 坪
土地坐落 芳富段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
光復路二段中位 10.6
田尾鄉 2021 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 13%比田尾鄉 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+27%
2026 年推估3,267 萬
以田尾鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。