彰化縣田中鎮員集路三段303號7F/9F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 21.1 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物14.68 坪
公設比25%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 崁頂段 827 地號
價格拆解
成交總價518 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價468 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.5
員集路三段中位 19.3
田中鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比員集路三段中位 高 9%比田中鎮 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交518 萬
+24%
2026 年推估642 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 20.9 萬/坪總 663 萬 2024-06-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 20.9 萬/坪總 676 萬 2024-06-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2024-06-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 21.6 萬/坪總 687 萬 2024-06-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.3 萬/坪總 678 萬 2024-05-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.2 萬/坪總 676 萬 2024-04-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2024-04-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 21.9 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。